启东市人民医院中央空调系统设备运行维护与保养项目院内调研公告
（一）概况1.1项目现状
启东市人民医院中央空调系统冷、热源机房设置在外科楼地下一层。分别由二台离心式和一台螺杆机制冷组提供空调冷源；冬季由管道蒸汽经板式汽水热交换器提供40℃～50℃的空调用热水。空调水系统为闭式双管制机械循环系统，系统设置定压补水、稳压罐和海绵铁除锈装置各一套。
1.2项目内容
启东市人民医院医院中央空调系统设备运行维护与保养项目包括以下设备的日常、定期维护保养及突发事件应急处理。
空调设备统计表
| 序号 |
设备名称 |
规格型号 |
数量 |
品牌 |
备注 |
| 1 |
冷水机组 |
LG1100RT离心机两台，LG水冷螺杆机组一台 |
3 |
LG |
|
| 2 |
冷却塔 |
HKD-1499-FUR
流量：700m3/h
进出水温度：37/32℃ |
3 |
金日 |
|
| 3 |
1、2、3号冷冻水循环泵 |
型号：LF10153-169P6H
流量：700m3/h
扬程32m 功率90kW |
3 |
格兰富 |
|
| 4 |
4号冷冻水循环泵 |
型号：LF50157-15826H
流量：200m3/h
扬程32m 功率30kW |
1 |
|
| 5 |
1、2、3号冷却水循环泵 |
型号：LF10153-169P6H
流量：840m3/h
扬程25m 功率90kW |
3 |
|
| 6 |
4号冷却水循环泵 |
型号：LF50123-1A6L6H
流量：250m3/h
扬程25m 功率30KW |
1 |
|
| 7 |
1、2、3、4热水循环泵 |
型号：GISO，流量：220m3/h
扬程36m 功率37kW |
4 |
|
| 8 |
补水定压泵 |
型号：3SV10F011T
流量：3m3/h，扬程60m
功率1.1kW |
2 |
|
| 9 |
凝结水泵 |
型号：22SV02F-022T
流量：22.5m3/h
扬程20.7m，功率2.2kW |
2 |
|
| 10 |
生活冷水泵 |
型号：MV13208
功率15kW |
2 |
|
| 11 |
生活热水循环泵 |
型号：NV1802
流量：10.4m3/h，扬程16.5m
功率0.75kW |
2 |
|
| 12 |
反冲洗过滤器 |
|
8 |
|
|
| 13 |
空调集水器 |
|
1 |
|
|
| 14 |
空调分水器 |
|
1 |
|
|
| 15 |
暗装风机盘管（外科楼）
|
FP-6.3 |
310 |
清华同方 |
|
| FP-3.5KMD |
41 |
|
| FP-6.3KMD |
42 |
|
| FP-5KMD |
90 |
|
| FP-8KMD |
5 |
|
| FP-8KMQ |
1 |
|
| FP-12.5KMD |
15 |
|
| FP-12.5KMQ |
15 |
|
| FP-6.3KMQ |
1 |
|
| 16 |
风机盘管（带回风口）（门急诊楼） |
FP-34KWQ |
133 |
|
| FP-51KWQ |
50 |
|
| FP-68KWQ |
56 |
|
| FP-85KWQ |
53 |
|
| FP-102KWQ |
15 |
|
| FP-120KWQ |
12 |
|
| FP-136KWQ |
15 |
|
| FP-170KWQ |
3 |
|
| 17 |
新风机组（外科楼）
|
型号：BFP4-L1
风量：4000 m3/h
功率:51.2KW |
13 |
|
| 18 |
型号：BFP4-L11
风量：4000 m3/h
功率:51.2KW |
1 |
|
| 19 |
型号：BFP5-L11
风量：5000 m3/h
功率:60.7KW |
1 |
|
| 20 |
型号：BFP5-L11
风量：8000 m3/h
功率:104KW |
1 |
|
| 21 |
暗装风机盘管（内科楼） |
型号：400AC
风量：680 m3/h
制冷量：4.28KW
制热量：7.2KW
功率:52W |
4 |
美的 |
|
| 22 |
型号：200HAC
风量：340 m3/h
制冷量：2.51KW
制热量：3.8KW
功率:39W |
63 |
|
| 23 |
型号：300AC
风量：510 m3/h
制冷量：3.55KW
制热量：6KW
功率:46W |
14 |
|
| 24 |
型号：800AC
风量：1360 m3/h
制冷量：8.45KW
制热量：14.7KW
功率:133W |
25 |
|
| 25 |
型号：800HAC
风量：1360 m3/h
制冷量：8.45KW
制热量：14.7KW
功率:142W |
25 |
|
| 26 |
型号：1000AC
风量：1700 m3/h
制冷量：9.57KW
制热量：17.2KW
功率:164W |
7 |
|
| 27 |
型号：500HAC
风量：850 m3/h
制冷量：5.28KW
制热量：7.2KW
功率:83W |
19 |
|
| 28 |
型号：400HAC
风量：680 m3/h
制冷量：4.28KW
制热量：7.2KW
功率:72W |
3 |
|
| 29 |
型号：500AC
风量：850 m3/h
制冷量：5.565KW
制热量：9.3KW
功率:73W |
338 |
|
| 30 |
型号：1000HAC
风量：1700 m3/h
制冷量：9.57KW
制热量：17.2KW
功率:183W |
29 |
|
| 31 |
型号：600AC
风量：1020 m3/h
制冷量：6.52KW
制热量：10.7KW
功率:107W |
13 |
|
| 32 |
型号：1200AC
风量：2040 m3/h
制冷量：11.55KW
制热量：21.2KW
功率:188W |
4 |
|
| 33 |
型号：1200HAC
风量：2040 m3/h
制冷量：11.55KW
制热量：21.2KW
功率:217W |
64 |
|
| 34 |
新风机组（内科楼）
|
型号：X20D
风量：2000 m3/h
制冷量：24KW
制热量：28KW
功率:0.55KW |
4 |
|
| 35 |
型号：X25D
风量：2500 m3/h
制冷量：30KW
制热量：35KW
功率:0.75KW |
1 |
|
| 36 |
型号：X30D
风量：3000 m3/h
制冷量：38KW
制热量：43KW
功率:0.75KW |
17 |
|
| 37 |
海绵铁除锈装置 |
|
1 |
|
|
| 38 |
定压补水装置 |
|
1 |
|
|
| 39 |
循环水处理 |
空调系统的冷却循环水/冷冻循环水/采暖循环水水系统的水处理(阻垢防锈，杀菌灭藻，清洗，药剂供应，加药处理，水质报告等)及冷却塔的清洗维保：
1，冷却水加药每月不低于2次，每月取水样化验1次：空调冷冻水/供热水每月取样化验1次。
2，水系统如安装软化水装置,每月提供水质化验书面报告，根据水质化验结果，提出软化水再生周期以及热水补水，排水操作建议。
3，对冷却系统投加缓阻垢蚀保养剂作防锈蚀处理，杀菌灭藻剂作除藻处理，每月对冷却塔进行清洗消毒，包含而不限于冷却塔顶部水盘，水塔底部积水盘，冷却水塔填料，系统理型过滤器等；每季度对供热水/冷冻补水箱/膨胀水箱进行1次清洗消毒。
4，系统运行期间，全年提交不少于三次(制冷季前/制冷季中/制冷季后)国家法定水质检测机构检测的合格检测报告：每次送检各类循环水(热水/冷却水/冷冻水)分别不少于两件，并根据水质检测结果添加药剂确保水质达标。
5，制冷季开始前和结束后，对冷却塔各进行一次清洁保养，包含而不限于冷却塔顶部分水盘，水塔底部积水盘，冷却水塔填料等。制冷季节结束后，排空冷却塔，屋面管道及补水管中存水，以免冬季管道冻裂(涉及到的区域)
6，对冷冻/采暖水系统进行除浮锈，除油化学清洗和预膜处理(两年一次)，从主管道最低点排放所有冷冻/采暖水，每年一次拆洗制冷(热)站，板换机房等主系统的水过滤器，每年一次对冷却塔外表高压水流冲洗，供冷期每季度对冷却水塔清洗一次，停机及开机前对冷却水塔清洗保养一次。
7。现场至少保留半个月以上药剂预留。 |
6
（空调-冷却系统） |
|
|
6
（空调冷冻系统） |
|
|
6
（空调-采暖系统） |
|
|
1.3用户需求
1.3.1 对1.2条中所列启东市人民医院中央空调系统的设备进行日常和定期的维护和保养。
1.3.2确保启东市人民医院中央空调系统（除特克诺自动控制系统）按照医院开放时间正常运行。
1.3.3 制定确实可行的应急维修预案，对于启东市人民医院中央空调系统在运行过程中发生突发故障，在30分钟内技术人员到达现场处理，一般故障4小时内处理，复杂事故给业主提供处理时间表。
1.3.4维修过程中的备品备件均应采用原装产品。
（二）服务方法及保障机制2.1维护方式及流程
2.1.1故障维护及流程
根据用户报修复杂故障难度，调度相应工程师现场服务，判断故障原因，排除故障，清理现场，填写维修报告，请求用户代表签字。
2.1.2定期维护保养
进入项目后，建立启东市人民医院中央空调系统设备档案，制定设备的定期保养计划，根据设备的保养周期、运行工况等进行定期的保养维护及更换易损备件。
2.2项目质量及安全管理
投标公司应该通过GB/T19001－2008∕ISO9001:2008《质量管理体系要求》、GB/T24001—2004《环境管理体系要求及使用指南》和GB/T28001—2011《职业健康安全管理体系要求》认证，请提供证书 。
2.2.1质量管理
严格履行合同，合同履约率100％；
产品质量符合现行施工验收规范、质量评定标准及客户要求；
杜绝重大事故，年事故频率不超过5‰；
粉尘、噪声、废水排放符合当地规定；
杜绝油品、化学危险品泄露、遗撒或污染；
最大限度节能降耗。
2.2.2安全管理
安全方针：安全第一，预防为主。
各级参加维保的工人必须熟知本工种的安全技术操作规程，在操作中应坚守工作岗位，严禁酒后操作。正确使用个人防护用品和安全防护设施。进入施工现场的所有人员必须戴安全帽；在进行高处作业必须系安全带，距地二米以上作业要有安全防护。安全帽、安全带应按规定使用，定期检查，不符合要求的严禁使用。
（三）设备日常维护与保养 本次维修保养服务的对象为启东市人民医院全院中央空调系统（详见设备清单）。保证中央空调系统安全运行无事故，满足卫生部2006年《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》、启东市卫生监督所规范：《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》。
3.1风机盘管的维护
共计使用1366（具体以现场实际数字为准）台安装风机盘管。风机盘管在使用中的维护工作主要是及时清洗、更换过滤器且进行消毒，单管换热器的日常维护和机组凝水盘的定期清理。
3.1.1空气过滤器的清洗和维护
空气过滤器的清洗或更换周期由机组所处的环境、每天的工作时间及使用条件决定，一般机组连续工作时，应每半月清洗一次空气过滤器，一年更换一次即可。
3.1.2风机盘管换热器的维护
如果机组在运行中的供水温度及压力正常，而机组的进出口风温差过小，应检查是否盘管内水垢太厚，并进行清洗。
夏季初次启用盘管风机机组时，应控制冷水温度，使其逐步降至设计水温，避免因立即通入温度较低的冷水，导致机壳和进、出水口产生结露滴水现象。
在运行中，若盘管和翘片间积有明显的灰尘，使用压缩空气吹除；当发现盘管有冻裂或腐蚀造成的泄漏时，应及时用气焊进行修补。
3.1.3机组风机的维护
机组风机扇叶在长期运转过程中，会粘附许多灰尘，以致影响风机的工作效率。因此，当风机扇叶上出现明显灰尘时，应及时用压缩空气予以清除，必要时进行拆卸清洗。风机轴每年加油一次。
3.1.4机组滴水盘的清理
滴水盘一般应在每年夏季使用前清洗一次，机组连续制冷运行3个月后再清洗一次。
3.1.5排污和管道保温
机组由于制冷、制热倒换，管道中会进入空气产生锈渣，积存在管道中。开始送水后便会将其冲刷下来，带至盘管入口和阀门处，造成堵塞。因此，在机组使用前，利用旁路管道冲刷供、回水管道，将锈渣带入回水箱，再清除。
机组运行过程中，要随时检查管道及阀门的保温情况，防止保温层出现断裂，造成管道或阀门凝水污染天花板或墙壁。
3.2冷却塔的维护与保养
冷却塔的维护保养工序分三个阶段，即停机后的清洗保养，开机前的检查调试，正式开机运行中的巡视检查。
冷却塔清洗工作要有效去除冷却塔内沉积物、腐蚀物、藻类、生物膜等污染物，使冷却塔内表面及部件湿表面无残留污染物。并对冷却水采用含氯消毒剂进行消毒。
3.2.1冷却塔停机后的清洗、保养
1)散水系统
（1）检查冷却塔主水管、分水管、喷头有无破损松动，及时时行修补、固定。彻底清除布水管及喷头内部的污物，以保证水管畅通，喷头布水均匀。
（2）检查水盘、塔脚是否漏水，如有漏点，及时补胶。
（3）彻底冲洗冷却塔水盘及出水过滤网罩，避免水垢污物积存堵塞管道。清洗完毕应打开泄水阀门，放尽积水，以免冻坏。
2）散热系统
（1）清洗冷却塔填料，彻底清除掉热材表面、孔间的水垢污物，保证换热材的洁净。拆装换热材时行修补更换。装填时注意布放紧密，不留间隙。
（2）清洗挡水帘等，去除污物。对破损处进行修补更换。挡水帘码放时要求紧密，防止漂水。将冷却塔充水，检查是否漏水（特别是塔体连接处），若漏则更换密封件。
3）传动系统
（1）电机：检查电机的接线端子是否完好，电机转动是否正常，电机接丝盒作密封，电机轴承加油润滑，电机外壳重新喷漆。长期停机，每个月至少运转电机3个小时，保持电机线圈干燥，并润滑轴承表面。
（2）减速机：检查减速机转动是否正常，如有异声，立即更换减速机轴承。
（3）皮带、皮带轮：调节顶丝，松开皮带，延长皮带使用寿命。检查皮带有无破损、裂纹，必要时建议业主更换新皮带。校核皮带轮，马达架水平度，紧固松动螺栓，有锈蚀螺栓予以更换。
（4）风扇：清洗扇叶表面污物，检查扇叶角度，扇叶与风胴间隙，并进行调整。
4）塔体外观
（1）对风胴、塔、入风导板进行彻底清洗，保证外观清洁美观。
（2）重新紧固各部位螺栓，并更换生锈螺栓。
（3）检查塔体外观有无破损、裂纹，及时予以修补。
（4）检查塔体壁板立缝是否严密，必要时重新刷胶修补。
5）冷却塔附件
（1）检查自动补水装置--浮球有无损坏、工作是否正常。发现异常及时修理、更换。
（2）对冷却塔铁件螺栓重新紧固、更换生锈螺栓，对锈蚀铁件新刷漆。
（3）检查进、出水管，补水管的塔体法兰盘有无破损、漏水、冷却塔清洗保养完毕，用彩条围挡布将冷却塔风胴包裹密封，以防杂物进入冷却塔内部。
3.2.2冷却塔开机前的检查、调式
1）去掉风胴遮挡，调节顶丝，调整皮带松紧程度。
2）认真检查冷却塔传动系统的电机、减速机运转是否正常。
3）检查清理冷却塔水盘、过滤网处污物，放水检查水盘，塔脚的密闭性，调整浮球位置，使水盘水位符合使用要求。
4）调整扇叶角度，测度电机电流，使其达到最佳工况标准。
5）调节冷却塔进、出水阀门，使冷却塔水流量达到要求。要求具备，正式开机。
3.2.3冷却塔运行中的巡视、检查
1）定期巡视检查运行中的冷却塔，征求用户意见，了解冷却塔使用情况
2）测试冷却塔进、出水温度、电机运转电流等技术数据。
3）仔细检查电机、减速机等传动装置的运转状况。
4)检查布水系统的实际工况。
5)发现故障，立即处理。
3.3水泵保养与维护
对于启东市人民医院中央空调系统中的水泵，每季度末进行一次维修保养，包括以下内容：
泵体清洁；
润滑油检查；
手盘动水泵转轴；
各种电接头检查紧固；
紧固基座及各安装螺丝；
检查接触器触点；
检查轴承及润滑油；
滴漏水检查；
水泵电机温度及声响；
泵手动、自动启停；
计量仪器检查；
运转声响；
检查水泵段管路、支撑、阀门；
3.4空调水系统
3.4.1冷凝水回水装置
1)定期开启排污阀排污，提高水质；
2)定期检查管网疏水阀，如有损坏，应及时更换；
3)观察液位显示是否正确，也为应保持在正常液位±30mm；
4)定期擦拭液位计，使之显示清晰；
5)注意电机泵的维护和保养。
3.4.2集水器、分水器
（1）表计齐全、指示正确，阀门灵活可靠；
（2）季节转换时排污，必要时按需求进行冲洗；
（3）清洗或更换密封垫；
（4）补漆、修复保温。
3.5换热器
包括2套生活热水交换器，2套空调热水换热器，定期检修维护。
根据换热器的形式，结合现场使用情况，如结垢或沉积生成速度、运行周期等情况定期检查、维修及清洗。确保正常运行。
3.6各类水箱
水箱的检修应每年检修一次。
1）检查清理水箱的内壁和内部零件表面结积的污垢和锈蚀产物，并进行腐蚀状况的鉴定工作，水相比厚不应过小，以防运行中渗漏；
2）检查顶盖的严密性，消除泄漏缺陷；
3）管道、阀门、各类表计的检查修理，各类表计齐全、指示正确，阀门灵活，管道通畅不漏水。
3.7其它
1）水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计，表计指示正确，阀门开启灵活，无漏水现象；
2）管道保温完好无结露现象，有破损、开裂的部位进行修复；
3）检查冷热水系统中各末端过滤网上的杂质，且清洗过滤网；
4）检查水系统中有无空气，如有必要进行排气；
5）检查回水、出水温度及压力是否正常；
6）设备、管道外观维护，补油除锈等。
3.8风管系统
3.8.1检查各风口出风温度，风速，不合适的进行调整；
3.8.2确保各调节阀开度正常，无损坏；
3.8.3确保各防火阀状态正常，反应灵敏，如损坏及时进行更换；
3.8.4风管无明显漏风，无异响；
3.8.5风口定期采用擦拭或喷雾的方法使用季铵盐累消毒剂消毒。
3.离心式冷水机组维保方案设备运行期间，要定期进行以下操作：
- 清洁启动柜内部积存的灰尘
- 检查启动柜的接线并做紧固
- 检查接触器及其触点
- 检查冷冻水和冷却水的水流
- 检查冷冻水及冷却水的水流开关
- 检查蒸发器和冷凝器水室及端盖的螺丝，确认无漏水现象
- 检查控制板各个指示灯的工作状态
- 检查控制中心的接线
- 若处于非运行季节，要注意停机前对系统作一次完全的检漏工作，确保无泄漏后方可停机，停机后也应定期检查。冬季环境温度低于0℃，应放空蒸发器、冷凝器、冷冻水、水泵中的存水，并可稍开筒体排污阀，确保无积水。断开电机、水泵的主供电回路，断开220V的控制电供电。环境潮湿可不将控制电源，以防止控制中心受潮。
- 长期停机后，启动机组前更换冷冻油及过滤器。主电源供电，控制电供电，预热油箱至少12小时。
离心式冷水机组换季使用维保工序：（1）检查上一年机组运行记录，判断机组目前状态。（2）水循环系统：冷凝器：首先了解机组上一年的冷却水水处理情况。关闭机组冷却水阀门，放掉冷凝器中残余水，打开冷凝器水室端盖。检查冷凝器铜管是否清洁，如有污垢应判断污垢种类，选择正确的中央空调清洗剂、进行冷凝器清洗工作。清洗工作步骤：1、 关闭机组冷却水阀门，放掉冷凝器中残余水。2、 附着类污垢应用专业管道清洗机配以专用管道清洗刷进行清洗。3、 钙镁离子碱类污垢应采用化学清洗，化学清洗完毕以后应在进行机械清洗以确保清洁干净。4、 在清洗工作结束后检查冷凝器水室垫片是否损坏（建议每年更换一次），在安装冷凝器水室端盖时应采用“均衡加压法”旋紧螺栓。（3）电气部分：A. 传感器部分：1、传感器名称：蒸发器出水温度、压缩机排气温度、，根据测量的电阻值和电压值对应温度探头检测表，检测值偏差超过华氏4度应更换；2、检查所测量值与对应值是否正确；3、检查各接点是否牢固，探头插接处是否密封良好；B. 启动柜的检查和清洗：1、 在电源开关上下电源端检查是否有电（上口应有电，下口应没电）；2、 检查控制电路电压是否正常，导线外观是否完好；3、 断电检查清扫启动柜，首先切断电源，并悬挂警示牌；4、 检查所有电气接点是否牢固，包括各接触器；5、 用专业电气清洗剂和毛刷对控制柜内部电控元件进行清刷，再清洗过程中检查各电器插件和接点是否牢固。在清扫时应防止对导线造成损伤，对接线端子拉线；6、 主接触器的检查：检查触点情况，检查灭弧罩情况。检查主接触器的接点接触是否良好，运动自如。在清除灰尘后安装外罩，并注意在安装时注意辅助接点和控制线，防止造成损坏；7、 检查所有元件是否正常，检查所有设定是否正常。C. 控制柜的检查和清洗：1、 切断控制柜电源;2、 检查前，维修人员应进行触摸金属，对自身进行放电。防止静电对控制板造成损害。3、 用专业电气清洗剂和毛刷对控制柜内部电控元件进行清刷，再清洗过程中检查各电器插件和接点是否牢固，有无虚接，并收紧各个接点。4、 检查每根导线的接头是否牢固。5、 检查各项设定是否正确，无错误。年度维修保养步骤：1、确定机组全部断电，并在配电柜悬挂警示牌。2、准备好保养备件：冷冻润滑油，冷媒过滤器，油过滤器，电气清洗剂等。3、 放油，将机组放油口连接一根排油管放入油桶中，打开少许注油阀缓缓将冷冻油排出（油温很高小心烫手），全部排完后关闭阀门。4、为了更换过滤器和冷冻油应将制冷剂全部排入冷凝器。
- 更换过滤器，将机组冷媒过滤器及油过滤器拆下，更换冷媒过滤器及油过滤器。6、加油，一般可采电动油泵注油方法将冷冻油注入机组。根据机组的压缩机型号注入对应型号的冷冻油。7、抽真空，如果机组小于500冷吨应采用8L真空泵，如果机组大于500冷吨，应采用12L真空泵。真空泵运行时间应大于3小时，确保真空压力表达到-1bar。8、平衡压力，注意：平衡制冷剂的时候应当确保冷却水、空调循环水循环。防止加注制冷剂时将机组冻坏。先将冷凝器截止阀慢慢打开使机组冷凝压力和蒸发压力平衡，再将压缩机冷却阀打开，压力平衡工作完成。9、机组试运行，观察运行记录填写检测记录。10、清理现场，填写报告。维修保养注意事项：1、机组在负压下严禁开启。2、机组在平衡制冷剂压力时冷却水和冷冻水必须打开；保持循环，防止机组在制冷剂平衡过程中将机组冻坏；3、开启和关闭机组阀门时应将阀门盘根松开，开启或关闭以后再将阀门盘根旋紧；冷水机组月度维护检查内容1、检查机组冷媒及润滑之液面并按需调节（如有需要）。2、注意润滑油之颜色和其他情况。3、检查油泵润滑前、后之运行情况，如有需要补充润滑油。4、检查和调节供油和回油之温度。5、检查机组任何不正常之噪音和震动。6、检查冷媒和油系统中任何可看见之泄漏迹象。7、检查电流表不正常移动情况和对比实际之电流量及调校。8、检查蒸发温度、冷凝温度、对应冷冻水及冷却水进出水温差情况。9、检查扇门马达转动机构并调节节链的松紧，检查扇门马达的辅助开关。10、检查供电电压情况。11、检查机组所有保护设定系数，运行中的控制设置及介面装置显示器，并将所得数据结果汇报。12、修复排除一般情况故障。13、检查起动电柜接触器良好情况及可靠性。14、检查起动电柜接触点及动作序。15、检查机组外安装保护装置（水流开关）是否正常操作。16、检查机组运转情况及记录运行状态，提供手写之报告，报告机器运行情况和以上之检查结果。
4、水处理维保1、系统情况
为了改善制冷效果、节约能源、减少维修费用、延长设备的使用寿命。因此有必要对中央空调的冷却水、冷媒水系统进行彻底地化学清洗、消毒、预膜处理。加强日常水系统水质的管理也是维护好，保管好中央空调的重要内容之一。
系统分别设立冷却水，冷媒水系统。冷媒水为密闭系统，冷却水为敞开式系统。
这两套循环水系统各有特点，但存在同一问题：结垢、腐蚀和生物粘泥，如不进行适当的处理，势必会引起管道堵塞，腐蚀泄漏、传热效率大为降低等一系列问题，影响整个空调系统的正常工作。水中对设备主要产生影响的因素分别为碱度、PH值、C1-、氧含量等。在水的循环过程中，硬度和碱度是造成结垢的主要因素，而C1-、低PH值、溶解氧是造成腐蚀的罪魁祸首，在自来水中这两种危害同时存在。
空调水处理的必要性主要有以下三点：其一是延长管线和设备的使用寿命，如果在主要管线和设备上发生的泄露时，或在敷设管道上发生了泄露时，更换维修，不但要花费较大费用，而且实施时存在着许多困难。其二是节能。当结垢和腐蚀产生锈垢堆积物，都会导致传热效率下降，为达到设定效果，必须加大能量消耗，同时还会造成缩短设备的使用寿命。在敞开式循环水系统中，采用水处理技术还会节省大量的补充水；其三是创造稳定舒适的工作和生活环境，减少细菌及军团菌滋生的可能，保证中央空调系统稳定正常运行。自上世纪80年代中期在工业的冷冻水系统引入工业循环冷却水处理技术后非常成功，这就是循环冷却水化学水处理技术。该技术是向水中投加水质稳定剂-包括分散剂、阻垢剂、缓蚀剂、杀菌剂等，通过化学方法，其原理是通过螫合、结合和吸附分散作用，使易结垢的Ca2+、Mg2+稳定地溶于水中，并对氧化铁、二氧化硅等胶体也有良好分散作用，本法是目前空调水处理使用最普遍、技术最成熟的一种方法，实践证明行之有效。
2、中央空调水系统处理措施
根据该项目的水质特征，现采取以下措施：
1）、目前循环冷却水的运行浓缩倍数为2倍，通过水质处理后将其提高到3-5倍，这样可以减少排污水量，同时也减轻水质对系统的侵蚀危害。采用在冷却塔人工方法投加缓蚀阻垢剂，并对其进行缓蚀、淤泥分散和阻垢等处理措施，使水中的PO4控制在4-6mg/1范围内；并每周一次向冷却水池中加入杀菌灭藻剂，进行灭藻和控制细菌及军团菌传染，并使水中的余氯控制在0.5-1.0mg/1范围内。
2）、闭式媒水系统可采用人工加药投加清洗预膜药，它是一种缓蚀剂，完全控制腐蚀的速度，同时还对系统进行淤泥分散处理，有利于杂质从系统中排出，保证系统的无故障运行。它对铁和铜都有缓蚀作用，对铁有分散功能的是以钼酸盐为主的综合药剂，并有提高水的PH值功能，使PH保持在7.5-8.5之间。在日常管理中，力求保持系统密闭，仅补充正常泄漏所需的补充水和药品。
3）、经钼酸盐综合药剂处理的冷、热水，水中的铁和杂质在水中呈分散状，乙方建议甲方安装旁滤装器或人工定期排污排出系统，控制水中的铁离子浓度＜ 1.0ppm。加药剂处理后的有关国标：污垢热阻＜4.0*10-4mk/s；碳钢缓蚀率＜0.125mm/y；铜缓蚀率＜0.005mm/y。
通过上述措施，可以预防运行中通常发生的设备及管道腐蚀、结垢、菌藻所引起的运行故障和预防细菌及军团菌的传染，同时可以提高热交换效率，节省运行中能源消耗。
3、中央空调水处理施工流程
针对用户实际情况，结合我公司多年的实际施工经验，制定施工方案如下：
（1）、了解被清洗系统的具体状况。如主机使用年数、有无清洗过，冷凝压力冷凝温度、进出水温差，水质情况，藻类是否较多等。
（2）、检测
a、对被清洗系统的冷却水，冷冻水提取水样，检测水样看其中成分是否在标准范围内。（如Ca2+，,Mg2+，全硬度，浊度等）。
b、拆开主机冷凝器端盖，观察铜管内的结垢状况，提取垢样，检测垢的厚度，用酸碱滴定法检测垢的成分（如碳酸盐、硅酸盐等），根据检测结果用合适的清洗药剂及所需药剂的浓度等。
具体操作如下：
A、冷却水系统的清洗
1）、冷却塔清洗
冷却塔长期暴露在室外，风吹雨打。冷却塔风机不停运转造成空气中大量灰尘落在冷却塔中，容易繁殖，生成大量藻类。空气中大量的SO2、SO3等进入冷却塔，与水份结合，较易生成腐蚀性强的化合物腐蚀冷却塔及管道。
用人工清洗冷却塔内的杂物，如纸板、塑料袋、小动物的尸体等。而后用高压水枪逐一冲洗填料，底盘百叶窗，清除上面的灰尘、污泥、藻类、锈片等，通过冷却塔的排污口排掉。
2）、杀菌灭藻
将系统的水布满，加入杀菌剥离剂，杀菌灭藻剂，粘泥剥离剂，开泵循环12-24小时，通过冷却水系统的最低排污点，将系统水放掉。
3）、化学清洗
将系统水布满，加入高分子有机清洗剂、缓蚀剂，与系统内的硬质水垢与锈垢发生中和，分解和络合反应，除去硬垢和锈垢，PH值为4．5-6．0，开泵循环12-24小时，其间每隔30分钟测试一次PH值，根据PH值变化加入清洗剂、缓蚀剂，调整PH值为4.5-6.0之间,从最低排污点将水放掉。
拆开主机的冷凝器清除内部杂物，用高压水枪逐一清洗每根铜管。如铜管内仍有垢，则需对冷凝器单独清洗。经清洗后，铜管应露出金属本质。
4）、预膜
将系统水放满，投入高分子复合预膜剂，开泵循环12-24小时排放。在系统裸露的金属表面形成一层薄而致密的保护膜，厚度约为5000埃。（1埃=10-10米）
5）、拆开主管道的丫型过滤器，拿出过滤网，冲洗干净再装上。
6）、冷却水管理的日常处理
①、分析 开机期间取水样分析PH值、硬度、总铁、总铜、细菌数等指标。
②、加药 由于本系统是敝开式的，水份的蒸发，排污使药物的浓度下降，所以应根据分析测试的结果，调整配方、投药，一般为一周至六周投药一次。
B、冷冻水系统清洗
1）、除藻除泥
用工人方法清洗膨胀水箱，然后从水箱投加杀菌灭藻剂、粘泥剥离剂，开冷冻泵循环12-24小时，作全系统的杀菌灭藻剥离处理，然后从冷冻水最低点排污。
2）、清洗
从膨胀水箱投加高分子有机复合清洗、除垢剂、缓蚀剂，PH值调节在4.5-6.0之间。开冷冻泵循环12-24小时，然后从冷冻水最低点排污，将系统内的污物、锈渣排出，全系统水排完后，打开冷冻水系统主管道丫型过滤器，清除杂物，清除干净后，补满自来水，开泵循环10-30分钟，即刻停泵排水，如此重复几次，至排放的水澄清透明为止。
3）、预膜
从膨胀水箱投加复合缓蚀预膜剂，开泵循环12-24小时，作预膜处理。在系统管道裸露金属表面形成厚度约为5000埃的保护膜。
4）、日常保养
排放预膜液，排放后，系统补满水，投加缓蚀复合配方药剂，正常开机转入日常运行处理阶段。
5）、冷冻水系统的日常处理
本系统是密闭的，无蒸发损失，药物损失小，缓蚀剂防锈效果长，故只需取水样分析化验，检查系统有无泄漏，即时补充调整药剂
4、水系统常规处理：
在以上清洗、预膜的基础上，系统中投放管道保养药；其中，冷媒水系统中投放缓式阻垢剂，冷却水系统中投放缓式阻垢剂+杀菌灭藻剂。如遇水质异常乙方提供12小时紧急服务现场解决水处理问题。
加药周期：夏季：一个月左右在冷却水系统加一次药；三个月左右在冷媒水系统加一次药。冬季：根据实际检测结果,一个月至三个月左右在热媒水系统加一次药。
5、水质处理剂安全数据表
乙方负责提供所有化学药剂的安全数据表，每次加药量的多少根据水质检验报告及管道系统的密封性好坏，由乙方技术人员现场提出具体操作建议，用人工加药方式完成。
6、质量要求
1）、清洗除垢率达到95%以上，对设备管线无腐蚀，达到HG/T2387-92《工业设备化学清洗质量要求》标准。
2）、经清洗处理后，在空调系统无其它故障的前提下，冷却水进水水温温差保持正常标准状况下（3-4℃），高低压差正常，蒸发器内的铜管无结垢，无锈蚀，保持良好的热交效率。
3）、经水处理后水质应达到如下指标：
项目 单位 指标
冷却水 空调二次热水 冷冻水 实验分析方法
PH值 6.5-8.5 7.5-10 7.5-10 GB/T15893.2-1995
总硬度 Mg/L(Caco3) <600 <200 <600 GB/T15452-95
总碱度 Mg/L(Caco3) <600 <800 <600 GB/T15451-95
电导率 Us/cm(25℃*) <2500 <3000 <3000 参照电导仪说明
浊度 度（FNU） <50 <20 <20 GB/T15893.2-1995
总铁 Mg/L <1.0 <1.0 <1.0 GB-5750
总铜 Mg/L <0.1 <0.1 <0.1 GB/T13689-92
氯根 Mg/L <350 <200 <200 GB/T15953-95
细菌总数 个/Mg/L <10 GB-5750
4）、水质要求及控制参数
①、冷却水药剂：将循环冷却水的运行浓缩倍数提高至3-5倍，使水中的PO4控制在4-6mg/1范围内，余氯控制在0.5-1.0mg/1范围；
②、冷（热）媒水药剂：提高水的PH值功能，使PH保持在7.5-8.5之间，控制水中的铁离子浓度＜1.0ppm，水中循环K=300-500mg/1。
（四）应急处理措施当中央空调系统设备、设施在发生突发性故障时，能在最短时间内进行抢修恢复工作，确保夏季制冷、冬季供暖工作有效正常进行，特制定。预案适用于启东市人民医院中央空调系统设备发生突发性故障，可能给人员、设备设施造成损失时使用。
4.1应急组织机构
成立中央空调系统设备突发性故障指挥领导小组。
中央空调系统设备突发性故障领导小组具体负责中央空调故障的应急组织和协调指挥工作。
发生中央空调故障时需启动本预案时，各相关部门人员应各司其职，按要求组织实施本预案的各项应急处置措施。
4.2处置程序和措施
（1）收到应急故障抢修信息，上报设备突发性故障指挥领导小组，确定故障性质、完成抢险救援部署。
（2）一旦发生中央空调系统设备设施突发性故障时，现场人员应迅速采取应急措施及时切断水、电、气、热进行先期处置。
（3）设备突发性故障指挥领导小组到达现场，组织抢修人员按指令和时间对设备设施故障进行抢修，并对抢险现场进行封控，防止次生灾害的发生。
4.3事故处理
设备恢复生产后，领导小组组织相关人员召开事故分析会，分析原因，明确责任，对系统内其他同内设备进行检查，制定安全预防措施。项目部在抢修完成后写出书面材料，上报业主单位，请求业主单位签字确认，将签字齐全的资料上交公司设备运行服务中心备案。
（五）日常保养用的材料承诺启东市人民医院中央空调系统设备维修保养中采用的材料、备件均为厂家原装。
二、供应商资格1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；
2.对于参加报价的供应商必须是在中华人民共和国境内正式注册的，
具有独立法人资格，具有有效的工商行政管理部门颁发的营业执照，营业执照中必须具有中央空调系统维护保养或中央空调设备维修保养；
3. 供应商具有中国设备管理协会或中国制冷空调工业协会颁发的维修安装A类Ⅱ级或Ⅱ级以上维保资质，D类Ⅱ级或Ⅱ级以上维保资质，集中空调通风系统清洗服务二级或二级以上能力资质。
4. 供应商提供本单位驻场服务4人，必须具备制冷与空调设备安装修理作业操作证，低压电工作业证，高空作业证，至少1人有焊接与热切割作业证（提供人员身份证、相关证书）。
5. 供应商提供所在地社保机构出具的由投标单位为本项目配备人员缴纳的近6个月的养老保险缴费证明复印件。
6. 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书 面声明。
7.供应商提供自 2023年以来，有同类项目维保服务业绩（需提供中标通知书、合同与发票，时间以合同签订时间为准）。
8.未被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重失信行为记录名单。（提供查询结果并加盖公章）
9.不接受联合体投标。
三、商务部分要求：1.质量要求：必须按照方案规定的时间进行清洗、维保，禁止以任何借口进行事后补做。成交方因维修不当或不慎造成损坏，应及时赔偿、修复并承担由此造成的损失。成交方确保所有的机组维修保养所需零配件为正品合格配件，并提供90天的零配件的质量保证期（成交方订购）；以上中央空调系统各设备、设施的电控柜亦在本次维保范围之内。每次保养和维修必须有工作单，并报采购方确认；有完整的实际的保养记录本，相应影像资料，每季度提交院方审核，年底提交院方审核存档。
2.质保要求：确保每年两次换季前维保完毕，保证两类中央空调系统正常运行。每次维保时应向采购方提交施工方案和施工时间表，便于采购方安排、监督。维保工作结束后要出具影像资料、记录表、汇总报告报送采购方签字确认。
3.售后服务要求： 对于因故障原因要求更换零件的，要求先对故障进行分析，向采购方提交分析报告，提出修理建议（维修配件500元以下由维保方提供。如润滑油、冷冻油、清洁剂、软接密封件、保温材料及胶粘剂等)。如需更换材料或相关零部件:如压差开关、执行器、电机、填料等由采购方提供或采购方委托成交方代购。修理完成后需要经采购方验收确认、签证，并提交更换下来的旧的零部件。采购方直接采购或向成交方订购，如采购方向成交方订购，成交方以优惠的价格提供零件；维修人工费不计。
4. 服务期限:自合同签订之日起1年。视情况可续签2年。
5. 服务地点:启东市人民医院
6.约定事项：（1）合同签订后，如中标人服务情况良好，维保期满时，在维保费用不增加的情况下由中标单位申请，医院讨论同意，可续订下个年度维保服务合同。
（2）供应商在服务期间的人员、设施、设备按要求自行组织，且应严格遵守电力生产安全施工的相关制度，维护期间所发生的一切安全事故均由供应商负责，与采购人无关。
四、报价说明：1.供应商应按照本公告中关于供应商资格和商务部分的要求编制报价文件，报价文件应对本询价公告提出的要求和条件作出实质性响应。全费用单价包含材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、外购配套件费、利润、增值税、运杂费、货物的维修、管护等所有费用；请各供应商在报价时请充分考虑上述各种因素，把风险费用列入报价。
2、无论本文件是否以文字形式规定，报价供应商应具备足够的专业知识和能力判定本项目所需的一切材料、服务、材料检测等各种未预见费用，采购方不接受任何可选择的报价，供应商也不得在服务期间提出任何增加费用的要求，更不得减少服务项目，不得降低货物和服务质量。请各供应商在报价时请充分考虑各种因素。
3.报价文件邮寄或送达地址：启东市民乐中路568号，启东市人民医院后勤保障科（2026年6月1日17点前）
联系人：董科长
联系电话：0513-83106188
启东市人民医院中央空调系统设备运行维护与保养项目报价单
报价人名称（公章）：
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